Общий размер инвестиций в коммерческую недвижимость в 2014 г. может составить до $3,4 миллиардов, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL. Ранее ее прогноз был наиболее оптимистичный - приблизительно $7 миллиардов.
Инвесторы по-прежнему понимают привлекательность российского рынка, но в связи с нестабильной ситуацией в Крыму и волатильностью валюты, они на данный момент находятся в «режиме ожидания», говорит управляющий отдела исследований JLL Том Манди. По его словам, завышенный уровень осторожности безизбежно воздействует на объемы инвестиций в недвижимость в короткосрочной перспективе
Манди уточняет, что ежели прогноз реализуется, то это будет самый маленький показатель с момента окончания кризиса. Так, в 2010 г. инвесторы вложили в кабинеты и торговые центры - $4,9 миллиардов, а с 2011 по 2013 г. - раз в год приобреталось объектов на сумму выше $8 миллиардов. И лишь в кризисный 2009 г. общий размер сделок составил $3,2 миллиардов.
Пока это самый маленький прогноз со стороны консультантов по недвижимости. Ранее Colliers International понизила ожидания по инвестициям с $8 миллиардов до $5-7 миллиардов. При всем этом компания разъясняла это не только лишь экономическими переменами на российском рынке, да и тем, что «дорогих» объектов, которые могли бы быть проданы в этом году, не много. Cushman&Wakefield и CBRE пока именуют цифру в $6 миллиардов, но готовы ее пересмотреть в сторону уменьшения.
По данным JLL, за 1-ые три месяца этого года уже закрыты сделки на $472 млн: это на 77% меньше, чем за аналогичный период 2013 г. Но компания разъясняет это тем, что тогда была закрыта чрезвычайно большая сделка по продаже торгового центра «Метрополис» (оценивалась в $1,2 миллиардов). СBRE в этом году высчитали сделки на $570 млн, Сolliers International - $640 млн. Посреди проданных объектов - ТРЦ River Mall (клиент Praktika Development Сергея Гордеева), часть бизнес-центра «Аквамарин III» («Алроса»), здание типографии «Алмаз-пресс» (KR Properties).