С сентября 2013г. по январь 2014 г. стоимость обычного мера сократилась на 3-4%: в трехзвездочных гостиницах с 859 до 826 грн, в пятизвездочных - с 3450 до 3378, сказали «Вестям» участники рынка, пишет NewsOboz.org.
Указанное понижение среднесуточной стоимости номера - «прайсовое», которое гостиницы указывают на собственных веб-сайтах. Фактическое же уменьшение расценок (цены для корпоративных клиентов, пользующихся дисконтами и акциями) добивается 20%. «Известны случаи, когда некие пятизвездочные гостиницы готовы селить корпоративных клиентов по ценам, приближающимся к четырехзвездочным», - сказал нам старший аналитик компании UTG Константин Олейник.
Бизнесмены к нам не едут
На такие жертвы операторов подвигло понижение загрузки гостиниц, наметившееся с лета прошедшего года: по данным STR Global, за 9 месяцев 2013 г. заполняемость гостиничных номеров Киева свалилась с 53,6% до 49,8% (при среднем показателе по Восточной Европе в 60%), а доходность номера - с 1031 грн до 926 грн.
Еще посильнее посещаемость гостиниц просела из-за уличных беспорядков в декабре-январе. «В гостиницах под управлением интернациональных операторов в основном селятся бизнес-туристы - составляют до 70% от всех клиентов», - сказал «Вестям» директор ArtBuild Hotel Group Алексей Емченко. А в гостиницах, удаленных от центра городка, также в гостиницах старенького фонда большая часть аудитории - это командировочные (менеджеры среднего и нижнего звена).
«Большая часть бизнес-туристов на данный момент просто отменяет свои визиты в нашу страну. А МИДы неких европейских стран, Италии, например, с середины декабря не советуют своим гражданам ехать к нам», - откомментировал нам ситуацию Константин Олейник.
По подготовительным данным, за 2013 г. нашу страну посетило наиболее 26 млн гостей, что практически на 1,5 млн больше, чем в 2012-м, сказали нам в Гостуризмкурорте. Но загрузка гостиниц на фоне этого роста падала, а прямо за ней и стоимость номера. «Надо осознавать, что крупная часть этих людей, выше 80% - граждане государств СНГ. Почаще они едут в гости к родственникам и знакомым», - откомментировал «Вестям» ситуацию глава Всеукраинской ассоциации туроператоров Игорь Голубаха. По его словам, во всем мире падает загрузка гостиниц 3-5 звезд, и это соединено, сначала, со сложностями в мировой экономике. «Корпорации экономят на размещении собственного персонала, и выбирают гостиницы с наименьшим количеством звезд. В нашей стране эта тенденция усилилась к тому же политическим моментом. Бизнесмены, даже те, которые были на стадии подписания договоров, просто откладывают собственный визит в Украину на неопределенный период», - сказал Голубаха.
Аппетиты умерили
Еще одна причина понижения цен в киевских гостиницах - это привидение расценок наших отельеров в соответствие в европейскими. «Средние ставки в киевских бюджет и эконом-отелях (1-2-звезды) находятся на том же уровне либо ниже, чем в остальных европейских столицах. А вот средняя стоимость услуг в гостиницах 4-5 звезд превосходит подобные характеристики в тех же городках. Время от времени эта разница добивается 56%», - отметил Алексей Емченко.
Тенденция понижения цены номеров в 2014 г. усилится. Гостиницы будут активнее применять самые разные рекламные инструменты - от спецпредложений на уикенд до ранешнего бронирования, позволяющего получить скидку до 30%.
Не дотягиваем до Львова и Одессы
Или из-за вялого спроса со стороны приезжих, или из-за низкой рентабельности этого бизнеса, но новейшие гостиницы в столице возникают чрезвычайно медлительно.
На данный момент в Киеве всего 113 гостиниц с общим фондом 10 882 номера (без учета ведомственных гостиниц, общежитий гостиничного типа и санаториев). Невзирая на ввод новейших объектов перед Евро-2012, мы по-прежнему отстаем по количеству предлагаемых номеров от рынков Европы, Азии и Северной Америки.
«В Киеве на тыщу приезжих, приходится 0,54 номера в гостиницах городка. Данный показатель не только лишь в разы уступает Варшаве, Будапешту и Праге, но даже не превосходит аналогичный показатель Львова и Одессы», - сказал Евченко.
На данный момент на различной стадии реализации находится наиболее 10 гостиничных проектов. В случае ввода в строй всех объектов общий размер предложений номерного фонда вырастет к 2017-му на 23%.
Новейшие открытия
В наиблежайшие годы в столице планируется открытие сходу пары гостиниц. На стадии завершения на данный момент находится три проекта. Отель Hilton Kyiv (262 номера) обещают открыть в конце февраля, уже на данный момент можно бронировать номера с 1 апреля (от 208 евро). Уже в этом году может открыться Park Inn Olimpiyskiy (прошлый «Спорт», заходит в Смарт-холдинг). «Проект на стадии отделки и комплектации. До конца второго квартала эти работы завершим», - сказал «Вестям» заместитель директора по вопросцам маркетинга и продаж компании «Стокман» (генподрядчика работ по реконструкции) Олег Приходько.
На веб-сайте сети Marriott анонсируется открытие Renaissance Kyiv Hotel (прошлый «Лейпциг», заходит в ISTIL Group) в феврале 2015. В январе 2016-го планируется пуск гостиницы Aloft Kiev на ул. Эспланадной, 17.
Также через два года в Киеве могут показаться две гостиницы интернациональной сети Best Western - на Якира, 8 (79 номеров) и Горьковатого, 125 (103 номера).
«Уже подписан контракт о вхождении в сеть Best Western под брендом Best Western Plus 1-го отеля по улице Горьковатого, 125», - подтвердила нам PR и маркетинг менеджер ArtBuild Hotel Group Марина Сугак.
Судьба неких проектов, которые планировались как гостиничные, под вопросцем. Полностью вероятна смена концепции использования строения, где планировался Sofitel. Вход в фактически готовое здание Sheraton, что прямо на Олимпийском, огорожен забором. «Идет подготовка к продаже - но самого строения, либо проекта какому-то другому оператору, пока не понятно. Быть может, новейший владелец решит поменять специализацию здания», - сказал Константин Олейник.