Новейший основной экономист ЦБ Китая желает либерализовать его валютную политику

Улюкаев не считает очень чувствительным украинский кризис для денежной стабильности

Кабинеты ответят за Крым

Консультанты рынка недвижимости пересматривают прогноз общего размера инвестиций в коммерческие объекты в этом году. По словам управляющего напарника Colliers International Николая Казанского, в 2014 г. инвесторы могут вложить $5-7 миллиардов, что на 15-30% ниже, чем год назад. Он разъясняет это тем, что, во-1-х, количество «дорогих» объектов на рынке ограничено и большая часть из их (торговые центры «Метрополис» и «Галерея», бизнес-центр «Белая площадь») уже были проданы ранее. Во-2-х, экономические конфигурации на рынке в связи с непостоянностью валют и ситуацией на Украине, непременно, привели к затягиванию переговоров по сделкам, потому некие из их могут не закрыться в этом году. Компания JLL ранее рассчитывала, что инвесторы закроют в этом году сделки на $7 миллиардов. На данный момент управляющий отдела исследований JLL Том Манди говорит, что этот прогноз будет изменен в сторону снижения. Четкие числа он готов именовать опосля возникновения большей ясности по ситуации с Крымом. Из-за этого, также в связи с волатильностью валют, по его словам, инвесторы на данный момент выжидают. Управляющий отдела стратегического консалтинга и исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов именует цифру в $6 миллиардов, да и она, по его мнению, быть может изменена в сторону снижения. Соколов разъясняет это тем, что, а именно, иностранные инвесторы могут пересмотреть свои планы по России в связи с нехорошим прогнозом по кредитному рейтингу страны. Западным фондам будет трудно сейчас уверить собственных инвесторов вкладывать в российские активы, говорит эксперт.

Наиболее оптимистичен Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE. Компания собственный прогноз в $6 миллиардов пока не пересматривала, убеждает он. «Общий вкладывательный фон, непременно, усугубляется, но главные инвесторы у нас все таки российские компании, на которых ситуация на Украине не сильно отражается», - говорит Гаврилов.

Он добавляет, что прогноз все таки быть может пересмотрен - в зависимости от того, как поменяются цены на нефть во II квартале этого года.

В I квартале, по данным CBRE, уже закрыты сделки на $570 млн. Это меньше, чем за аналогичный период прошедшего года, но исторически 1-ые три месяца постоянно были самыми непродуктивными в плане сделок, говорит Гаврилов. Сolliers International посчитала, что в этом году уже закрыты сделки на $640 млн.

Ликвидные объекты, в особенности в Москве и Санкт-Петербурге, все равно будут нужны и отыщут собственного покупателя, уверен гендиректор DB Development Дмитрий Гаркуша. Хотя, естественно, денежный рынок просел, что приведет и к тому, что сделок на рынке недвижимости в этом году будет меньше, резюмирует он.